$150/mo? Does

If the property were to cash flow -$500/mo does that change your mind at all? 

Just saw your post about snagging properties in Sedalia, MO. Do

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How is your market in MO doing? 

Updated 3 bed, 1 bath units can rent for $1,500+/mo.  Doing

This property is located in the hottest neighborhood in Chicago so if I sold it I could sell for a 75k profit or if I rented it out I could make $400/mo doing so.

Books show about $5,500 annual expense there.So conservatively we have:Monthly Rent - ( 5% Vac + 10% CapEx + 10% Repair + Utilities + PITI ) =  2050 - (100 + 200 + 200 + 450 + 700) = $400/mo****does not include Property Management, paying myself or someone else 8% of rents results in cash flow of ~$230/moThat said...Rents are slightly below market given that utilities are included.

Deste modo, as alterações dão uma proteção extra aos inquilinos com mais de 65 anos ou deficiência igual ou superior a 60% que tenham celebrado contratos antes de 1990.Esta proteção aplica-se nos casos em que houve falta de informação ou de resposta às cartas de atualização das rendas, quando entrou em vigor o Novo Regulamento do Arrendamento Urbano (NRAU), e que viram o seu contrato a passar para cinco anos, correndo agora o risco de serem despejados.Se os inquilinos viverem há mais de 15 anos na casa – o que poderá ser comprovado por atestado da junta de freguesia – o contrato só pode chegar ao fim se a casa for demolida ou sofrer uma obra profunda que obrigue à saída de quem lá vive.Há ainda outra medida que visa proteger os idosos e deficientes, nomeadamente aqueles que assinaram o contrato de arrendamento entre 1990 e 1999.

Doing this would increase my monthly cash flow approximately $165/mo. Do