BP Glossary in Spanish / Glosario en Español de BP (B & C)

B

Broker

Corredor Inmobiliario (broker) es un intermediario, o ente vinculador, que conecta al comprador y al vendedor. En el sector inmobiliario, la función del corredor inmobiliario es vincular a compradores con vendedores de inmuebles, generando para sí mismo una comisión.

C

Capital Expenditure

Gastos de capital (capital expenditure o CapEx) son las inversiones de largo plazo en activos fijos; por ejemplo un techo nuevo o equipo para la compañía.

Capital Gains Tax

Impuesto sobre Ganancias de Capital (capital gains tax) Cuando vendes un activo por un monto mayor al que lo compras se detona un impuesto sobre la diferencia o ganancia; pero hay formas de evitar el pago de este impuesto alto.

Capital Expenditure

Gastos de capital (capital expenditure o CapEx) son las inversiones de largo plazo en activos fijos; por ejemplo un techo nuevo o equipo para la compañía.

Capitalization Rate aka “Cap Rate”

Índice o Tasa de Capitalización (capitalization rate o “Cap Rate”) es la tasa de retorno que un inversionista puede esperar recibir de sus propiedades inmobiliarias, y que se calcula dividiendo el ingreso entre el valor de mercado.

Cash-Out Refinance

Refinanciamiento Retirando Efectivo (cash-out refinance) El refinanciamiento retirando efectivo le permite al propietario suscribir una nueva hipoteca y recibir dinero en efectivo, el cual puede destinarse a remodelaciones o al pago de deuda.

Closing Costs

Gastos de Cierre (closing costs) son pagos realizados tanto por compradores como por vendedores y que surgen durante una transacción inmobiliaria, como una venta o compra de una casa.

Compartitive Market Analysis

Análisis Comparativo de Mercado (comparative market analysis o CMA) Un análisis comparativo de mercado se enfoca en propiedades de características similares para ayudar al inversionista, vendedor o comprador a determinar el precio de compra u oferta de la propiedad.

Consumer Price Index

Índice de Precios al Consumidor (Consumer Price Index) es un indicador económico de gran importancia que mide el incremento del costo de bienes y servicios de consumo año con año.