.  :-)Some thoughts:-  As you mentioned above, this isn't a hard-and-fast rule that will always work in every location. 

ryan, make sure you throw her a cash offer of $50,000 and a fast closing, then sell to the neighbor for $90,000 the same day. she may go for the cash and quick closing, but remember she turned down the neighbors offer of 90.

So much to learn so fast.

Apparently, people don't work that hard over Thanksgiving, so scheduling contractors was not as fast as it normally is.  

Things have been growing really fast.

Fast forward, and we should finish closing in 3 weeks or so!

If your intention is to assign the contract then let them know what you are doing because more than likely they haven't a clue on how to move it fast and wouldn't mind you doing it anyway, but still let them know so you won't run into problems. 

Most plans allow for you to take a loan of up to 50% of the value or $50,000, whichever is less.You have to pay it off in five years, but the interest rate is low and you gain some fast equity in the property as a result. 

Hi @Constantin Jakobljevich vielen Dank für deine ausführliche Antwort, du hast wohl recht, dass House Flipping nur in dieser Weise Sinn macht, oder wenn man einmal doch großes Glück mit einer extrem unterbewerteten Wohnung hat, was fast schon unmöglich ist, wie es mir scheint.Leider scheint Österreich auch im Bereich Real Estate eine ziemliche Unternehmer-Bremse zu sein.Ich bin leider noch komplett neu im Real Estate Markt und beginne erst mich mit der Theorie einzulesen, bislang wäre mein größter Vorteil wohl einige recht gute Kontakte, jedoch habe ich noch einen langen Weg vor mir, bevor ich beginnen kann.Mein Großvater hat sich vor einigen Jahren zwei Einfamilienhäuser - nicht all zu groß, eines zweistöckig, das andere nur ein Stock, beide mit etwa 120-150 m² Wohnfläche - in der Nähe von Tulln gekauft, diese Grund auf saniert, etwas besser ausgestattet (Sauna, Pool hinzugebaut etc.) und diese nun verkauft.LG

They always say Done Right/Cheap/Fast.... pick 2