BP Glossary in Spanish / Glosario en Español de BP (S-W)

Security Deposit

Depósito en Garantía. (Security Deposit). Los arrendadores requieren un depósito en garantía ante de la ocupación física que garantice contra daños – la mayoría de los depósitos en garantía son reembolsables.

Short Sale

Venta al Descubierto. (Short Sale). Una venta al descubierto o venta en corto es la venta de una propiedad actualmente valuada por debajo del monto de su hipoteca, y típicamente se inicia como una alternativa al proceso de ejecución de la garantía.

Squatter

Despojador. (Squatter). Un despojador ocupa ilegalmente una propiedad. La mayor parte del tiempo, los despojadores no pueden ser removidos, sino desalojados.

Sublease

Subarriendo. (Sublease). El subarriendo se da cuando un inquilino renta a su vez la propiedad a otro inquilino. En la mayoría de las ciudades, los inversionistas inmobiliarios pueden decidir si permiten o no subarrendar.

Syndicate

Sindicato. (Syndicate). Los sindicatos inmobiliarios son sociedades entre personas o compañías que se reúnen para realizar transacciones grandes, como adquisiciones de bienes inmuebles.

Tax Lien

Gravamen Fiscal. (Tax Lien). Un gravamen fiscal es un derecho contra los activos de un negocio o de una persona que incumple en el pago de impuestos al gobierno. En general, un gravamen le da a un acreedor el derecho a reclamar el aseguramiento de una propiedad o ejecutar la garantía.

Tax Lien

Gravamen Fiscal. (Tax Lien). Un gravamen fiscal es un derecho contra los activos de un negocio o de una persona que incumple en el pago de impuestos al gobierno. En general, un gravamen le da a un acreedor el derecho a reclamar el aseguramiento de una propiedad o ejecutar la garantía.

Tenants By Entirety

Copropiedad Conyugal. (Tenants By Entirety). La copropiedad conyugal es una forma de obtener la titularidad de una propiedad por un matrimonio, de tal suerte que si un cónyuge fallece, el/la cónyuge que sobrevive adquiere la totalidad de la propiedad.

Timeshare

Tiempo Compartido. (Timeshare). El tiempo compartido es un contrato por el cual dos o más personas adquieren y comparten los costos de una propiedad.

Title

Título de Propiedad. (Title). El título de propiedad establece quien es el dueño de una propiedad.

Title Insurance

Seguro de Titulación. (Title Insurance). El seguro de titulación protege al banco/acreedor o al propietario del inmueble en caso de una demanda por la titularidad de una propiedad, por ejemplo en caso de gravámenes.

Under Contract

Bajo Contrato. (Under Contract). Si una propiedad está listada como “bajo contrato” significa que el propietario ha aceptado una oferta. Sin embargo, aún no se vende.

Underwriter

Suscriptor Hipotecario. (Underwriter). Un suscriptor hipotecario decide si tu préstamo hipotecario se aprueba, se suspende o se niega. El suscriptor hipotecario analiza el desempeño financiero del adquirente y de la propiedad.

Unsecured Loan

Préstamo Sin Garantía. (Unsecured Loan). Un préstamo sin garantía es un préstamo o crédito que no requiere garantía o hipoteca. Estos préstamos o créditos generalmente tienen una tasa de interés más alta y plazo de pago más corto.

Warranty Deed

Escritura de Título Garantizado. (Warranty Deed). Una escritura de título garantizado representa al comprador la mayor protección contra gravámenes de cualquier tipo, y es esencial para casos de evicción.