BP Glossary in Spanish / Glosario en Español de BP (D & E)

Debt-to-Income Ratio (DTI)

Razón Financiera de Deuda a Ingreso (Debt-to-Income Ratio) La Razón Financiera de Deuda a Ingreso se calcula dividiendo la deuda mensual entre el ingreso bruto. Los acreditantes utilizan este cálculo para entender la capacidad de pago del comprador y el valor máximo de una propiedad que el comprador puede adquirir.

Deed

Escritura de Propiedad (Deed) Es el documento que comprueba la titularidad del terreno o propiedad inmobiliaria (no debe confundirse con Title o Título).

Default

Incumplimiento (Default) Es el incumplimiento de pago de una deuda, por ejemplo una hipoteca (o mortgage). Este incumplimiento puede generar el desalojo (eviction) o remate hipotecario (foreclosure) y puede afectar significativamente el historial crediticio del acreditado.

Depreciation

Depreciación (Depreciation) Es la disminución de valor de bienes y activos. Pero esto no es una situación adversa - para inversionistas astutos, es una estrategia fiscal consistente en deducir de impuestos un porcentaje del valor de la propiedad conforme a la legislación aplicable.

Downturn

Caída económica o del mercado (Downturn) Sucede cuando el producto interno bruto de un país se estanca o se cae debido a la disminución de confianza en los consumidores. Puede generar una recesión económica.

Dual Agency

Representación de Ambas Partes. (Dual Agency) La representación de ambas partes consiste en que el agente de bienes raíces representa a los compradores y a los vendedores en una misma transacción. Típicamente es mala idea, ya que puede existir un conflicto de interés.

Earnest Money

Depósito de Buena Fe (Earnest Money) Cuando se compra una propiedad inmobiliaria, el depósito de buena fe demuestra a los vendedores que hay seriedad en la oferta del comprador.

Egress

Salida (Egress) Es una forma de indicar que existe una salida o forma de salir de un espacio. Al comprar una propiedad inmobiliaria o ampliar un sótano se requiere seguir los códigos locales.

Eminent Domain

Dominio Público (Eminent Domain) El artículo o enmienda Quinta de la Constitución le otorga al gobierno federal la facultad de declarar la propiedad privada como de dominio público.

Equity

Capital (Equity) Es la diferencia entre el valor de mercado de una propiedad y el monto de la deuda. Siendo un término amplio, capital (o equity) se refiere esencialmente a la parte del valor que le corresponde al dueño.

Estate

Patrimonio (Estate) Es una palabra con profundas raíces legales. El patrimonio (o estate) se ha definido por siglos y adaptado a las necesidades de los tiempos. En esencia, el patrimonio de una persona es todo lo que esa persona posee; es todo lo que le pertenece.

Eviction

Desalojo (Eviction) El proceso de desalojo sucede cuando un inquilino no paga la renta y es desalojado o de la propiedad, debiendo éste pagar lo adeudado hasta el momento del desalojo.